光大信托凯风22号常见问题

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日本日经225指数收涨0.6%，报21646.55点。日本东证指数收涨0.8%，报1628.96点。（每日经济）今天下午，上海市十五届人大常委会第七次会议表决通过了关于支持和保障长三角地区更高质量一体化发展的决定。该决定将于明年1月1日起施行。根据《决定》，长三角地区更高质量一体化发展对服务全国改革发展大局、提升本市城市能级和核心竞争力具有重要意义。本市要全面贯彻新发展理念，推进制度创新，进一步发挥龙头带动作用，会同江苏、浙江、安徽把长三角地区建设成为我国发展强劲活跃的增长极，成为全球资源配置的亚太门户，成为具有全球竞争力的城市群。（上观）在商务部22日的发布会上，发言人高峰表示，将着眼2020后亚太经济的合作愿景，持续推动亚太地区贸易投资自由化、便利化。他说，商务部将坚持推进亚太自贸区建设，坚持维护以规则为基础的多边贸易体系建设，采取共同和单独行动，促进亚太地区贸易的增长。美团点评第三季度营收191亿元，同比增长97.2%。第三季度期内亏损832.97亿元，上年同期为亏损43.7亿元。第三季度经调整净亏损24.64亿元，上年同期净亏损9.55亿元。
国内期市收盘涨跌互现，能化品、有色金属整体偏弱，沥青、沪镍跌超2%，原油跌近2%，均刷新阶段新低，玻璃涨近2%；黑色系小幅飘红，铁矿石、螺纹钢涨超1%；农产品窄幅震荡，鸡蛋跌近2%。（每日经济）工信部印发《工业和信息化部办公厅关于开展2018年工业互联网试点示范项目推荐的通知》，根据名单，示范项目包括联通（上海）产业互联网有限公司的“基于先进网络架构的工业互联网集成应用试点示范”项目、安徽江淮汽车集团股份有限公司的“基于工业云的江淮汽车网络综合改造与集成”项目、长飞光纤光缆股份有限公司的“全光工业互联网平台应用”项目、集团股份有限公司的“工业互联网平台”项目等。（中国证券网）